Diese modernisierte Eigentumswohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer ruhigen, gewachsenen Lage in Osnabrück. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 mit insgesamt sieben Wohneinheiten - ideal für alle, die Wert auf eine angenehme Hausgemeinschaft und solide Substanz legen.
Auf ca. 104 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer modernen Ausstattung. Das helle, großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnens und bietet direkten Zugang zur rückwärtig ausgerichteten Terrasse mit ca. 20 m² Fläche - ein perfekter Ort, um Sonne und Ruhe zu genießen.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die Küche ist separat angelegt und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad wurde im Zuge der Sanierung hochwertig modernisiert.
Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend saniert - dabei wurden sämtliche Leitungen, Heizkörper, die Gas-Zentralheizung von Bosch sowie das Badezimmer und die Bodenbeläge erneuert. Im Jahr 2020 erfolgte der Austausch der Fenster, 2023 eine erneute Renovierung, wodurch sich die Wohnung heute in einem sehr gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand präsentiert.
Ein großer, abschließbarer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller stehen zusätzlich zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause sind, als auch für Kapitalanleger, die in eine solide Immobilie in guter Lage investieren möchten.
In der Eigentümergemeinschaft sind zudem Maßnahmen zur Erneuerung der Außenfassade und des Daches sowie die mögliche Schaffung zusätzlicher Parkplätze im Hinterhof geplant - eine wertsteigernde Perspektive für die Zukunft.
