Diese moderne, eingeschossige Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise mit Verblendmauerwerk errichtet und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück.
Mit einer Wohnfläche von ca. 83,10 m² zzgl. der Nutzfläche des Abstellraums bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre und wird durch große Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein zusätzliches Kinderzimmer zur Verfügung, das flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das moderne Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie eine Diele.
Über eine Einschubtreppe mit Lukenschutzgeländer ist der Spitzboden bequem erreichbar.
Moderne Abluft-Wärmepumpentechnik und eine angenehme Fußbodenheizung garantieren effizientes und komfortables Wohnen.
Energieausweis:
Bedarfsausweis: 28,6 kWh/(m².a), Strom-Mix, Baujahr Gebäude 2023, Baujahr Wärmeerzeuger 2023, Effizienzklasse A+
Der Außenbereich verfügt über eine eigene Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet weiteren Stauraum.
Das Gebäude ist bereits fertiggestellt; im Innenbereich stehen noch Restarbeiten aus.
Hier können Sie sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen.
Auch ist der Erwerb des Wohnhauses als Gesamtpaket möglich, perfekt für Investoren, die ein stressfreies Portfolio aufbauen möchten.
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