Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese im Jahr 2008 erbaute Doppelhaushälfte (Erstbezug 2011) bietet mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und einem Grundstück von ca. 238 m² alles, was sich eine Familie wünscht - durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und hohen Komfort. Eine Gasheizung in Kombination mit Solarthermie sorgt für effiziente Warmwasseraufbereitung. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie dreifach verglaste Kunststofffenster garantieren ein angenehmes Wohnklima. Elektrische Rollläden und eine Lüftungsanlage unterstreichen den modernen Standard.
Bereits der Eingangsbereich begeistert mit einem großzügigen, gefliesten Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhregal bietet. Hier fühlt man sich sofort willkommen! Das Erdgeschoss vereint Funktionalität und Flexibilität: Neben einem Schlafzimmer, das sich ebenso gut als Büro oder Gästezimmer eignet, befindet sich ein modernes Gäste-Bad mit bodentiefer Dusche. Die Küche mit hochwertiger Einbauküche und angrenzendem Heiz- und Waschraum rundet die Ebene ab.
Das Herzstück des Hauses erwartet Sie im ersten Obergeschoss: Eine offene Wohnküche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der angrenzende Essbereich wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt und bietet Zugang zur großzügigen West-Dachterrasse. Hier genießen Sie einen herrlichen Weitblick - sogar mit Blick auf die nahegelegene Burg. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern führt auf eine zweite Südterrasse mit kleinem Gartenanteil, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit separater Ankleide, ein Kinderzimmer sowie ein großes, modern ausgestattetes Badezimmer. Bodentiefe Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC lassen keine Wünsche offen. Der Dachboden, erreichbar über eine Zugtreppe, bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein gepflasterter Hof, eine Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Diese Doppelhaushälfte verbindet modernes Design, hohen Komfort und eine familienfreundliche Umgebung. Die perfekte Symbiose aus großzügigen Wohnbereichen, durchdachter Ausstattung und einem Außenbereich, der keine Wünsche offenlässt.
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