Diese hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2013 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen auf rund 130 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 63 m² wohnlich nutzbarer Fläche im Keller ein großzügiges, modernes und familienfreundliches Wohnumfeld. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Pinneberg und überzeugt mit durchdachter Architektur, zeitgemäßer Ausstattung und einem hellen, offenen Raumgefühl.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse und dem zur alleinigen Nutzung vorgesehenen Garten. Die offene Küche - ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche samt Kücheninsel - bietet viel Arbeitsfläche und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich sowie eine praktische Garderobennische sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenerwärmung. Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute Spitzboden, der durch großzügige Dachfenster mit Tageslicht durchflutet wird und sich ideal als Arbeitszimmer, Rückzugsort oder Spielzimmer eignet.
Auch der Keller ist vollständig wohnlich ausgebaut. Hier finden Sie neben einem klassischen Kellerraum einen Hauswirtschaftsraum, den Heizungskeller sowie ein separates Büro/Gästezimmer. Dank der überdurchschnittlichen Deckenhöhen, hochwertiger Ausstattung und klarer Raumstruktur bietet auch dieser Bereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wird über eine Gasheizung mit Solarunterstützung beheizt und verfügt über einen Außenstellplatz direkt auf dem Grundstück. Der Gartenanteil ist nicht nur gepflegt, sondern steht ausschließlich dem Mieter zur Verfügung. Zusätzlich werden ein Gartenhaus sowie Gardinenstangen zur Nutzung überlassen. Die Einbauküche ist ebenfalls Teil des Mietgegenstands, wird jedoch nicht mit vermietet, sondern zur Nutzung bereitgestellt.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.250 Euro. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von 120 Euro. Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom rechnet der Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern ab. Das Haus ist ab dem 1. September 2025 bezugsfrei und wird mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren vermietet. Tierhaltung ist in dieser Immobilie nicht gestattet.
Dieses Zuhause vereint moderne Ausstattung, großzügige Raumverhältnisse und eine ruhige Lage - ideal für Familien oder anspruchsvolle Mieter, die langfristig ein gepflegtes und hochwertiges Umfeld suchen.
