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Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Top-Lage nahe Stadtzentrum Spenge

329.000 €

Festpreis

15.11.2025

32139 Spenge

*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***

Die moderne Doppelhaushälfte in Spenge liegt zentrumsnah und bietet auf rund 115,5 m² Wohnfläche fünf gut geschnittene Zimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Das Dachgeschoss umfasst drei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne, während der ausgebaute Spitzboden als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das Grundstück ist 226 m² groß, mit Garten, Terrasse und eigenem Stellplatz.

Das Haus ist neuwertig, derzeit vermietet (Kaltmiete: 638,20 EUR + Nebenkosten) und die öffentliche Bindung endet am 31.01.2026. Ab 01.02.2026 kann der wirtschaftliche Übergang erfolgen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche115,00 m²
- Grundstücksfläche226,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Gäste WC
Baujahr2005
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert58 kWh/m²a
- Gültig bis15.09.2035

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