- Doppelhaushälfte mit Weitblick auf das Gebirge
- ca. 381 m² großes Grundstück (real geteilt mit Grundstücksgrenzen wie bei einem Einfamilienhaus)
- Carport, 1 Kfz- Stellplatz vor dem Carport
- Schuppen hinter dem Carport, für Motorräder etc.
- ca. 35 m² großer Wohn- und Essbereich mit Kamin und 2 breiten, bodentiefen Fentern
- großflächige Terrasse mit Weitblick auf das Gebirge
- ca. 16 m² große Küche, Anschlüsse für eine Kochinsel, Terrassentür zur vorderen Terrasse neben dem Carport
- Gäste-WC
- Abstellraum unter der Treppe (als Speisekammer nutzbar)
- Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Treppe (massiv) mit Holzstufen
- 3 Schlafzimmer (ca. 16 m², ca. 15 m² und ca. 13 m²) mit Laminatboden
- ca. 10 m² großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Handtuchhalterheizkörper, Fußbodenheizung, wandhängendes WC und 2 Fenster zum Lüften
- Abstellraum im Spitzboden (Ausbaureserve, bis zu ca. 2,35 m Deckenhöhe)
(kein Keller)
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Ende Oktober 2022 erneuert
ENERGIEAUSWEIS
- Energieverbrauchsausweis vom 29.10.2025
- Endenergieverbrauch von 95,8 kWh/(m²xa)
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 10/2022
- Baujahr des Gebäudes gemäß Energieausweis 2006
- Energieeffizienzklasse C
BESICHTIGUG
-nach Terminabsprache
