03.09.2025
82418 Murnau (Staffelsee)
ENERGIEEFFIZIENT UND SOLIDE GEBAUT!
WOHNEN MIT PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE
Der komplett gedämmte und wasserdichte Keller beinhaltet einen Technikraum, 2 Kellerräume, einen Flur und einen Hobbyraum. Im Technikraum befinden sich die Heizung, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und ein Ausgussbecken mit Warm- und Kaltwasseranschluss. Der Hobbyraum, kann vielfältig genutzt werden. Der Keller (ausgenommen Technikraum) ist, wie das gesamte Haus, mit Fußbodenheizung beheizt. Über die elegante Stahl-Holztreppe mit Massivholzstufen gelangen Sie ins Erdgeschoss.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich ist der Mittelpunkt für Familie und Freunde. Die großen Fenster und Fenstertüren lassen die Sonne herein und sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Die angrenzende offene Küche bietet viele Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung und fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Das Gäste-WC und ein Bereich für die Garderobe komplettieren das helle und moderne Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoß - Studio mit Duschbad - kannvielfältig, z.B. als Büro für Homeoffice genutzt werden.
Alle Wohnräume (auch der Hobbykeller) erhalten Multimedia-Anschlussmöglichkeiten für TV, Telefon und Internet.
IM KAUFPREIS ENTHALTEN:
* Bodenbeläge: hochwertiger Designbelag
* geschmackvolle Fliesen im Bad und Gäste-WC, moderne Sanitärgegenstände
* Rollläden mit elektrischer Betätigung für alle Fenster im EG, OG, DG, ausgenommen DFF, Kellerfenster und Fenstersonderformen
* Stahl- bzw. Kunststoffwaschbecken im Hausanschlussraum mit Kalt- u. Warmwasseranschluss
* Ausbau Duschbad im Dachgeschoss
* inkl. Malerarbeiten innen und außen
* Pflasterung Hauszuwegung, Garagenvorplatz, Stellplatz und Terrasse
* inkl. Außenanlagen mit Umzäunung
* Garage: 29.950 Euro und Außenstellplatz: 4.950 Euro
