Diese moderne und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2019/2020 errichtet und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung sowie eine zeitgemäße Ausstattung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist separat vom Wohnraum gelegen und bietet so eine klare Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Carport, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum unter der Treppe.
Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet.
Der Außenbereich bietet nicht nur ausreichend Platz für Erholung und Freizeit, sondern auch praktische Ergänzungen wie einen Geräteschuppen und einen Carport mit direktem Hauszugang. Die Ausstattung des Hauses entspricht modernen Wohnstandards und umfasst unter anderem eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen sowie elektronische Außenjalousien, die Komfort und Energieeffizienz miteinander verbinden.
Das gesamte Grundstück umfasst ca. 610 m² und wird im Zuge des Verkaufs in zwei separate Grundstücke aufgeteilt, sodass jede Doppelhaushälfte ein eigenes Grundstück erhält. Dies schafft klare Eigentumsverhältnisse und ermöglicht eine unabhängige Nutzung beider Haushälften.
Die Immobilie war seit dem 15.11.2020 zuverlässig vermietet und erzielte eine Jahresnettokaltmiete von 9.000,00 Euro. Ab Februar 2025 steht das Haus leer und bietet somit nicht nur Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, sondern eignet sich ebenso ideal für Eigennutzer.
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