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Moderne DHH in Oldenburg-Eversten

679.000 €

Festpreis

19.06.2025

26131 Oldenburg

Wir präsentieren Ihnen hier eine neue Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2022 (Fertigstellung). Das Grundstück hat eine Größe von ca. 160 m² mit einer Ausrichtung der Terrasse nach Süd-Westen. Das Objekt bietet Platz auf 3 Stockwerken (Erdgeschoss, 1. OG und DG). Zusätzliche Ablagefläche ist im nicht ausgebauten Spitzboden vorhanden. Wohnfläche ca. 122 m², Nutzfläche ca. 8 m² (Gartenschuppen).

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, offene Küche, Wohn-Esszimmer, Abstellraum, Terrasse
- Obergeschoss: Flur, Bad, Kind 1,Kind 2, HWR/Heizungsraum
- Dachgeschoss: Schlafzimmer, begehbarer Kleiderraum, Bad, Loggia

Weiterhin gehört ein PKW-Stellplatz unter Carport und ein PKW-Stellplatz im Freien mit zum Angebot. Das Grundstück ist mit einem Zaun und Pflanzen eingefriedet. Die zusätzliche Rasen-/Gartenfläche gehört zu einem separaten Grundstück und kann per Pachtvertrag noch 8 Jahre (mit 10 Jahre Verlängerungsoption) gepachtet werden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche122,00 m²
- Grundstücksfläche160,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2020
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert71 kWh/m²a
- Ausstelldatum15.06.2023
- Gültig bis14.06.2033