Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer Villa, die moderne Bauhaus-Architektur mit innovativer Technik und exklusiven Materialien vereint. Diese 2024 erbaute Villa bietet großzügigsten Wohnflair auf 173 m² Wohnfläche, zuzüglich ca. 76 m² hochwertige Nutzfläche im Untergeschoss, welche obendrein als Wohnraum genutzt werden kann und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese begeistert durch ihr zeitgemäßes Design sowie hochwertige Details. Auf einem 587 m² großen Grundstück gelegen, vereint diese Villa Luxus, Funktionalität und Behaglichkeit mit modernster Technologie, die das Wohnen besonders angenehm macht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich, der sich nahtlos in die offene Markeneinbauküche einfügt. Die Küche eignet sich ideal für Hobby- und Profiköche und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die großzügigen Arbeitsflächen und cleveren Stauraumlösungen sorgen für ein optimales Kocherlebnis. Große Fensterfronten mit dreifacher Sonnenschutzverglasung lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das Gira Smarthome-System steuert die Beleuchtung und Fußbodenheizung für das perfekte Ambiente. Ein separates Zimmer im Erdgeschoss kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche vervollständigt das Erdgeschoss.
Eine elegante Echtholz-Schwebetreppe mit Sensorbeleuchtung führt in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie hohe Decken, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit klarer Linienführung und hochwertigen Materialien, die eine behagliche Atmosphäre schaffen. Das Masterbad bietet eine Wellnesswanne und eine elegante Dusche mit hochwertigen Armaturen. Marmorböden verleihen dem Obergeschoss eine edle Optik. Die Villa bietet zwei Außenbereiche: eine Terrasse, die vom Wohn-Essbereich zugänglich ist, sowie eine Dachterrasse, die von einem der Schlafzimmer begehbar ist. Die aus Basalt bestehenden Außenbereiche sind ideale Rückzugsorte, um die frische Luft zu genießen.
Im Untergeschoss finden Sie neben dem Hauswirtschaftsraum zwei komfortable Gästezimmer, die Besuchern eine private Rückzugsmöglichkeit bieten. Ein weiteres modernes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Highlight ist der Fitnessraum, der Ihnen die Möglichkeit bietet, sportliche Aktivitäten bequem zu Hause durchzuführen. Das Untergeschoss ist dank eines Lichthofs mit Tageslicht versorgt, was für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Eine Garage mit Stellplatz ergänzt das Raumangebot.
Die technische Ausstattung dieser Villa setzt Maßstäbe: Eine moderne Wärmepumpe und eine leistungsfähige Photovoltaikanlage tragen zur Energieeffizienz bei. Diese umweltfreundlichen Technologien minimieren die Betriebskosten und leisten einen positiven Beitrag zur Umwelt. Das Smarthome-System erlaubt eine einfache Steuerung der gesamten Haustechnik, sodass Komfort und Energieeinsparung gewährleistet sind. Beleuchtung, Heizung und Sicherheit lassen sich bequem über eine zentrale Steuerungseinheit bedienen, was den Alltag spürbar erleichtert.
Diese Villa vereint modernes Design, innovative Technik und höchsten Wohnkomfort. Sie schaffen sich ein Zuhause, das luxuriös und gleichzeitig behaglich ist - ein Ort, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Die hochwertige Ausstattung macht diese Immobilie zu einem Wohntraum. Jeder Raum bietet Ihrer Familie Raum für glückliche Momente. Von der modernen Architektur bis hin zu den großzügigen Außenbereichen - alles ist darauf ausgelegt, Ihnen das Beste zu bieten. Willkommen in Ihrer neuen Villa, einem Ort voller Komfort und Inspiration.
