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***moderne Balkonwohnung mit TageslichtbadAußenmodernisierung

655,00 €

Nettokaltmiete

26.08.2025

45357 Essen

*Balkon*Tageslichtbad*energetische Hausdämmung*

Diese gut aufgeteilte Balkonwohnung, befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses, welches derzeit umfassend energetisch modernisiert wird.

Die Hausmodernisierung wird voraussichtlich zum Januar 2026 abgeschlossen. Damit geht die Anpassung der Miete einher.

Zum voraussichtlich 01.02.2026 erhöht sich die Kaltmiete um 128 €, von
655 € auf 783 €. Die Gesamtmiete erhöht sich demnach von 886 € auf
1.014 €.

Sollte sich die Maßnahme verzögern, verzögert sich analog diese Mietanpassung.

In der angegebenen Gesamtmiete sind die Heizkosten nicht inbegriffen, da die Wohnung mit einer Gasetagenheizung versehen ist.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete655,00 €
- Nebenkosten231,00
- Warmmiete886,00 €
Merkmale
- Wohnfläche77,00 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse
Baujahr1966
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert182 kWh/m²a
- Ausstelldatum25.08.2025

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