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!!! MODERNE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA(12 m²) !!!

1.790,00 €

Nettokaltmiete

19.09.2025

40470 Düsseldorf

Die helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kernsanierten und aufgestockten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 126 m² Wohnfläche bietet die Einheit modernen Wohnkomfort mit durchdachtem Grundriss.

Ausstattungshighlights:

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia

Separate Küche mit guter Stellfläche

Drei Schlafzimmer, flexibel nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer

Zwei moderne Bäder (Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zusätzliches Duschbad)

Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar

Edler Echtholzparkettboden und hochwertige Feinsteinzeugfliesen

Elektrische Jalousien

Videogegensprechanlage sowie einbruchhemmende Wohnungstür (RC2)

Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung

Außenstellplatz direkt am Haus

Die Wohnung vereint zeitgemäße Architektur mit hoher Energieeffizienz (KfW-70 Standard) - für nachhaltiges und komfortables Wohnen.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.790,00 €
- Nebenkosten390,00
- Warmmiete2.140,00 €
Merkmale
- Wohnfläche126,45 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1956
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energiebedarfskennwert29 kWh/m²a
- Gültig bis08.05.2028