Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet auf knapp 90?m² eine durchdachte Raumaufteilung für den Alltag. Bereits beim Betreten fällt der klar gegliederte Grundriss auf: Rechter Hand liegen die Küche mit Einbauküche, das modernisierte Gäste-WC (2023) sowie ein kleiner Garderobenbereich. Linksseitig schließt sich ein praktischer Abstellraum an.
Geradeaus öffnet sich der Wohn- und Essbereich - ein großzügiger, heller Raum mit direktem Zugang zum Südbalkon. Durch die Süd-Südwest-Ausrichtung lässt sich hier die Abendsonne genießen. Der Balkon hat eine Grundfläche von 6,58?m² und wird mit einem Viertel zur Wohnfläche angerechnet.
Über eine Tür ist der Schlafbereich separat zugänglich. Hier befinden sich drei Schlafzimmer - das Elternzimmer mit Süd-, die beiden Kinderzimmer mit Westausrichtung. Auch das ebenfalls 2023 modernisierte Badezimmer liegt in diesem Bereich. Ein Waschmaschinenanschluss ist direkt in der Wohnung vorhanden.
In allen Räumen wurde ein hochwertiger, einheitlicher Laminatboden verlegt. Die Wohnung vermittelt ein modernes, gepflegtes Gesamtbild und eignet sich besonders für Selbstnutzer, die Wert auf klare Strukturen und moderne Ausstattung legen.
