Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet eine großartige Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren und besticht durch einen tadellosen Zustand. Mit einer Wohnfläche von 95 m² und einer Aufteilung in 3 geräumige Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Gäste-WC, bietet diese Immobilie viel Platz für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum benötigen.
Die Wohnung befindet sich in einem um 1977 erbauten und immer wieder instandgehaltenen Zweifamilienhaus. Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren in der Wohnung und am Haus durchgeführt:
Wohnung:
- Bäder neu um 1986
- Neue Kunststofffenster
- Hochwertige Ku?che und Fußbodenheizung Ku?che neu in 2018
- Specksteinofen aus 2010
- Markise aus 2023
- Balkon Schlafzimmer neu in 2021
Haus Allgemein:
- Drainage neu 2024
- Haustu?re aus 2024
- Gartenzaun aus 2021
- Hochwertige Garagentore von Hörmann und Tu?re Garage neu aus 2019
- Fassade und Fliesen Garage neu aus 2018 sowie Fenster 2024
- Fassade Haus und Dach 2005 neu
- Kellerfenster komplett neu 2024
Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Fliesen und Laminat, die eine praktische und pflegeleichte Lösung für verschiedene Wohnbereiche darstellen.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine praktische Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, sowie einen großen Keller, welcher erst kürzlich komplett renoviert wurde.
Eine Einzelgarage rundet dieses Angebot ab.
Die Wohnung wird bis August 2026 noch von den Eigentümern bewohnt und steht Ihnen im Anschluss zur Eigennutzung zur Verfügung. Für den Zeitraum zwischen Kauf und Bezug wird daher eine Nutzungsentschädigung in Höhe einer marktüblichen Miete entrichtet.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
