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Moderne 4,5 Zimmer Wohnung in Brühl -PROVISIONSFREI-

1.500,00 €

Nettokaltmiete

01.07.2025

68782 Brühl (Baden-Württemberg)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese großzügige, moderne 4,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger und gefragter Lage von Brühl vereint urbanes Lebensgefühl mit dem Komfort einer stilvollen Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus in Brühl im 1. OG. Der moderne Wohnstil und der ruhige Garten im Innenhof bieten einen sehr hohen Wohnkomfort.

Die Highlights auf einen Blick:

- Ca. 108 m² Wohnfläche mit optimal geschnittenem Grundriss
- Offener Wohn- und Essbereich mit viel Licht und Zugang zum Balkon
- Moderne Einbauküche - ein Paradies für Hobbyköche
- Großes Schlafzimmer, zwei helle Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung (Badewanne, Dusche, WC)
- Separates Gäste-WC
- Balkon mit traumhaften Blick ins Grüne
- modernes Heizungssystem durch energiesparende Luft-Wärme-Pumpe
- Parkettboden, 3-fach-verglaste Fenster
- Kellerraum und Fahrradabstellplatz
- ruhige, unkomplizierte Hausgemeinschaft

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.500,00 €
- Nebenkosten100,00
- Heizkostenbetrag250,00
Merkmale
- Wohnfläche108,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Einbauküche
Baujahr1922
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energiebedarfskennwert41 kWh/m²a