Herzlich Willkommen in dieser modernen, lichtdurchfluteten und wunderbar geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und traumhaftem Blick auf die Frankfurter Skyline. Hier, im jungen und begehrten Stadtteil Riedberg, wohnen Sie mitten im Grünen und zugleich in unmittelbarer Nähe zur Stadt. Die Wohnanlage "Schöne Aussicht" liegt direkt am weitläufigen Bonifatiuspark und verbindet Ruhe, Natur und urbane Lebensqualität auf ideale Weise.
Das Haus wurde 2009 von dem renommierten Bauträger Bien Ries in solider Massivbauweise errichtet - als KfW-70-Effizienzhaus nach modernem Niedrigenergiestandard. Mit ihrer klaren Architektur und den kubischen Formen strahlt die Anlage zeitlose Eleganz und Lebendigkeit aus. Die angebotene Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer seit Erstbezug liebevoll gepflegt und präsentiert sich in einem sehr schönen Zustand.
Die rund 87 m² Wohnfläche (inklusive des hälftig angesetzten Balkons) sind klug geplant und vermitteln ein großzügiges Wohngefühl. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 36 m², in dem bodentiefe Fenster für ein wunderbares Licht sorgen. Von hier aus treten Sie hinaus auf den herrlichen Süd-/Westbalkon mit Blick ins Grüne und zur Skyline - ein Ort, an dem Sie morgens Ihren Kaffee genießen oder abends bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang erleben können. Die hochwertige, maßgefertigte Einbauküche eines Schreiners fügt sich harmonisch ein und macht Kochen zum Vergnügen.
Zwei helle und freundliche Schlafzimmer bieten Platz für erholsame Nächte, kreative Hobbys oder ein gemütliches Homeoffice. Eines davon verfügt über einen französischen Balkon. Das moderne Badezimmer überzeugt mit stilvollen Fliesen, einer komfortablen Walk-in-Dusche sowie einer Badewanne - ein Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für Ordnung und Platz.
Hochwertiges geöltes Eichenparkett in allen Wohnräumen verleiht der Wohnung Wärme und Behaglichkeit, während im Bad elegantes Feinsteinzeug für moderne Akzente sorgt. Ein eigenes Kellerabteil, ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz sowie gemeinschaftliche Wasch- und Fahrradräume runden das Angebot ab. Die effiziente Fernwärmeheizung mit Fußbodenheizung sorgt jederzeit für ein angenehmes Raumklima.
Besonders schön: Kinder können direkt von der Haustür aus gefahrlos ins Grüne laufen und den Bonifatiuspark mit seinen Spielplätzen erkunden - ein Paradies für Familien und alle, die Natur und Freiheit lieben.
Die Wohnung ist ab Januar 2026 bezugsfrei. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.646 € inklusive Keller, Tiefgaragenstellplatz (mit 80 € bewertet) und Einbauküche. Die Nebenkosten belaufen sich auf 348 € monatlich.
Hier erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen mit Geborgenheit verbindet - mit viel Licht, einem traumhaften Ausblick und einer Lage, die sowohl Ruhe als auch Urbanität schenkt. Ein Ort, an dem Sie ankommen, sich wohlfühlen und bleiben möchten.
