Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ca. 2018 erbauten Mehrfamilienhauses vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Lage. Auf ca. 80 m² Wohnfläche (inkl. Terrasse) bietet sie durchdachte Raumaufteilung, eine exklusive Ausstattung sowie einen privaten Gartenanteil mit sonniger Terrasse - ein echtes Highlight für alle, die im Grünen wohnen und dennoch auf nichts verzichten möchten.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und freundlich wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.
Ein stilvolles Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in allen Räumen angenehmen Komfort verspricht. Küche, Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum sind mit elegantem Feinsteinzeug ausgestattet. Das Bad überzeugt durch moderne Sanitärobjekte namhafter Hersteller und durchdachte Funktionalität.
Die bodentiefen Fenster mit Dreifachverglasung bieten nicht nur optimale Lichtverhältnisse, sondern auch hervorragende Energieeffizienz. Teilweise integrierte Rollläden sorgen zusätzlich für Privatsphäre und Schutz.
Ein Aufzug verbindet alle Etagen - von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - und macht die Wohnung barrierearm. Ein praktischer Kellerraum sowie gemeinschaftliche Fahrradstellplätze runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.
Die Wohnung befindet sich in einem KfW-55-Energieeffizienzhaus nach EnEV 2014.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und nach Vereinbarung bezugsfrei.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 11.640 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Juli 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Brunnenviertel, entworfen vom renommierten Architekturbüro Gregor Fuchshuber, vereint zeitgenössische Architektur mit naturnaher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Inmitten parkähnlicher Außenanlagen mit einem zentralen Brunnenplatz und hochwertiger Bebauung entstanden elf stilvolle Stadthäuser - ein Ensemble mit gehobenem Ambiente.
