Bad Tölz
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Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung zwischen Kurpark und Isar

740.000 €
Festpreis
11.07.2025
83646 Bad Tölz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer liebevoll gestalteten Gartenwohnung, die modernes Wohnen mit Naturverbundenheit vereint.

Schon im Eingangsbereich spürt man die Großzügigkeit: genug Platz für eine Garderobe und ein stilvoll gefliester Boden, der direkt in den offenen Wohn-Ess-Bereich führt. Das Herzstück der Wohnung ist dieser helle Raum mit edlem Parkettboden, offener Küche und eleganter Kücheninsel - ideal zum Kochen, Leben und Zusammensein. Von hier aus gelangen Sie auf die erste von zwei Terrassen.

Ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, wurde durch eine Trockenbauwand abgetrennt. Diese lässt sich auf Wunsch leicht entfernen, um aus der Wohnung wieder eine großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung mit erweitertem Wohnbereich zu machen. Auch von diesem Raum führt eine Tür auf die zweite Terrasse - beide Außenbereiche sind über einen Weg miteinander verbunden und Teil des großen, privaten Gartens.

Das Schlafzimmer ist wunderbar lichtdurchflutet und bietet viel Platz zum Entspannen. Das stilvolle Bad mit bodengleicher Dusche, sowie ein separates Gäste-WC runden das Wohlfühlangebot ab. Eine kleine Abstellkammer sorgt zudem für praktischen Stauraum.

Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Keller, welche bequem mit dem Lift erreicht werden können.







Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche99,19 m²
    • Zimmeranzahl3
    • AusstattungBad mit Fenster, Garten, Einbauküche, Gäste WC
  • Baujahr2017
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseB
    • Energiebedarfskennwert60 kWh/m²a
    • Ausstelldatum04.02.2017
    • Gültig bis03.02.2027

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Info zur Anzeige

  • Ort83646 Bad Tölz
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum11.07.2025
  • Anzeigen­kennung5e49ea99
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen
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