Objektbeschreibung - stilvoll, energieeffizient, modern und barrierefrei:
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur 8 Einheiten - Teil eines architektonisch ansprechenden Wohnensembles mit zwei dreigeschossigen Gebäuden.
Die klassisch-moderne Bauweise, massive Kalksandsteinkonstruktion und eine hochwertige Wärmedämmung sorgen für hervorragende Energieeffizienz (KfW 55). Ein Aufzug führt bequem von der Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen bis zur Wohnung. Fahrradkeller, abschließbare Kellerräume und ein barrierearmer Zugang runden das Angebot ab. Der gesamte Wohnkomplex sowie die Wohnung und der Garten sind barrierefrei zugänglich (keine Stufen). Bei Bedarf kann ein Teil des Inventars übernommen werden.
Grundriss - durchdacht geplant:
Die Wohnung überzeugt mit einem offenen Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen:
. Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine-/Trockneranschluss direkt am Eingang
. Großes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch & viel Stauraum
. Vielseitiges Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum, mit Zugang zur Terrasse
. Offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (inkl. Backofen, Dampfgarer, Spülmaschine, Kochinsel mit Muldenlüfter)
. Großzügiger Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront und direktem Zugang zur Südterrasse
. Große Markise als Sonnenschutz & eigener pflegeleichter Gartenanteil - perfekt zum Entspannen oder Grillen
Fazit: Eine moderne, helle Wohnung mit Garten - durchdacht geplant, hochwertig ausgestattet und bereit für ein entspanntes, komfortables Leben.
Besichtigungen sind nach individueller Absprache jederzeit möglich. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Termin.
Im Hausgeld bereits enthalten sind folgende Positionen: Gas, Hausmeister, Müllgebühren, Aufzugkosten, Gebäudeversicherung, Haftpflicht, uvm. Hinzu kommen noch Stromkosten und Internet.
Weitere Vorteile: Highspeed-Internet, viele Wege fußläufig machbar, Nähe zur Hersbrucker Schweiz - ideal für Naturfreunde und Familien.
