/10

Moderne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrassen in der Gartenstadt-Trudering

3.330,00 €

Nettokaltmiete

30.10.2025

81825 München

Diese Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten. Das Gebäude besticht durch seine einzigartige Fassade und eine optimale Ausrichtung, die für maximalen Lichteinfall sorgt. Die offen gestaltete Wohnung umfasst drei Zimmer, zwei Dachterrassen, einen Balkon, einen offenen Küchenbereich mit Abstellkammer sowie zwei moderne Bäder. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie vom Flur aus direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein offener Küchenbereich wurde integriert und bietet ausreichend Platz für Ihre Einbauküche. Besonderer Wert wurde auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Die Wohnung verfügt über eine Betonkern-aktivierte Deckenheizung und ist mit zeitlosem, hochwertigen Eichenparkett ausgestattet, das für ein behagliches Wohnklima sorgt. Die beiden Bäder überzeugen mit modernem Interieur und großen Fenstern. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage mit allen Etagen und sorgt für zusätzlichen Komfort - bis hinauf ins Dachgeschoss.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete3.330,00 €
- Nebenkosten392,00
- Warmmiete3.722,00 €
Merkmale
- Wohnfläche112,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Personenaufzug
Baujahr2024
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert27 kWh/m²a