Wohnen mit Weitblick - moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einzigartigen Finanzierungsmöglichkeiten in idyllischer Lage von Paderborn-Dahl
Finanzielle Vorteile, die begeistern
Für Eigennutzer
Bis zu 100.000 € KfW-Förderkredit mit Zinssätzen ab nur 0,43 %
Alternativ: 0,01 % auf 10 Jahre, 0,69 % auf 35 Jahre
Deutlich unter Marktzinssatz ? massive Reduzierung der Finanzierungskosten
Zusätzliche Förderung dank QNG- und KNN-Zertifizierung
Für Kapitalanleger
Sonderabschreibung 5 % jährlich für 4 Jahre (QNG-Zertifizierung)
Degressive AfA 5 % jährlich für 6 Jahre auf Restwert
Insgesamt bis zu 134.030 € steuerlich absetzbar in nur 4-6 Jahren
KfW-Förderkredit bis 100.000 € je Einheit ab 0,43 % Zins
? Profitieren Sie doppelt - durch hohe Steuerersparnis, niedrige Finanzierungskosten und nachhaltige Wertsteigerung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Turmberg 1a in Paderborn-Dahl - umgeben von grünen Feldern und Wäldern entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 6 exklusiven Eigentumswohnungen, das Design, Energieeffizienz und Wohnqualität perfekt vereint.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,84 m² Wohnfläche überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert - ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die Ruhe und Qualität gleichermaßen schätzen.
Licht, Raum und Lebensqualität
Bereits beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein einladender Wohn- und Essbereich, der mit seinen großen Fensterflächen für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden - offen, modern und gemütlich zugleich.
Die angrenzende moderne Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet - einziehen, wohlfühlen, genießen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche und modernem Design - ein Ort der Entspannung nach einem langen Tag.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Südausrichtung, von dem Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne genießen - perfekt für den Morgenkaffee oder den Abend mit einem Glas Wein.
Durchdacht & komfortabel ausgestattet
Barrierefreier Zugang & Aufzug zu allen Etagen
Fußbodenheizung & elektrische Rollläden
Hochwertige Materialien & energieeffiziente Bauweise
Tiefgaragenstellplatz inklusive, zusätzlich sicherer Fahrradbereich
Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Eigenstromerzeugung
Nachhaltig & energieeffizient - wohnen mit Zukunft
Das Haus erfüllt den KfW-40-Standard und ist QNG-zertifiziert (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) - das bedeutet für Sie:
? extrem niedrige Energiekosten
? nachhaltige Materialien und
? eine umweltbewusste Bauweise, die Ihren Geldbeutel langfristig entlastet.
Ihr neues Zuhause auf einen Blick
Ruhige, idyllische Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne
Nur 8 Minuten in die Paderborner Innenstadt
KfW-40 / QNG-zertifizierte Bauweise mit PV-Anlage
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,84 m² Wohnfläche
Sonniger Süd-Balkon, hochwertige Ausstattung, Aufzug, Tiefgarage
Perfekt geeignet für Eigennutzer & Kapitalanleger
Diese Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort, nachhaltige Energieeffizienz und außergewöhnliche Fördermöglichkeiten - und das in einer der beliebtesten Wohnlagen Paderborns.
