Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich in begehrter Lage von Erlangen-Bruck und bietet auf ca.74,28qm Wohnfläche komfortables Wohnen mit durchdachtem Grundriss.
Highlights der Wohnung:
- Großzügige Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
- heller Wohn- u. Essbereich mit direktem Zugang zum Westbalkon - ideal für entspannte Stunden im Freien
- Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Zwei Duplex-Parker-Stellplätze in der Tiefgarage - bequem und wettergeschützt
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, den gepflegten Zustand und die Lage innerhalb des Stadtteils Bruck.
Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Meter entfernt, Ärzte, Cafés, uvm. sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die gute Anbindung an die A73 und VGN sowie die Nähe zur Erlanger Innenstadt und zur Universität machen die Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Fußläufig erreichbar ist auch der Wiesengrund und weitere Freizeitmöglichkeiten.
Eckdaten auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 74,28qm
- Zimmer: 2
- Balkon: ja
- Etage: 1.Obergeschoss
- Stellplätze: 2 Duplex-Stellplätze (Tiefgarage)
- Zustand: gepflegt
- Heizung: Zentralheizung
