Diese nahezu neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer modernen, nahezu barrierefreien Wohnanlage bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf stilvolles Wohnen und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und überzeugt durch klare Linien, hochwertige Geräte und viel Stauraum. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in den Raum. Angrenzend befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer - ebenfalls mit direktem Zugang zum Balkon, der beiden Räumen eine harmonische Verbindung zum Außenbereich bietet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein großzügiger Flur mit Platz für Garderobe und mehr runden das Raumangebot ab. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung steht auf Erbpachtgrund - dadurch fällt lediglich eine jährliche Erbbauzinszahlung an. Der Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf die Wohnung selbst. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 19.000 EUR hinzuzuerwerben.
Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.
Der barrierefreie Zugang macht sie auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv. Die ruhige Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete gut erreichbar.
Der Energieausweis wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
