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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

1.150,00 €

Nettokaltmiete

05.08.2025

85354 Freising

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Es erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich, welcher mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Fußbodenheizung in allen Bereichen, bodentiefe Fenster, Rollläden sowie ein Personenaufzug ermöglichen modernes und bequemes Wohnen. Der großzügig gestaltete verglaste Balkon lädt zum Entspannen ein und lässt die Wohnung zu einem echten Highlight werden. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einem Handtuchheizkörper rundet das Angebot ab. In diesem Bauvorhaben wird die strenge Linie der Energiesparmaßnahmen (KfW-55-Standard) eingehalten, das bedeutet für Sie geringere Nebenkosten sowie einen höheren Wohnkomfort. Weitere Annehmlichkeiten des Angerbogens sind Tiefgaragenstellplätze, Personenaufzüge von der TG bis zum DG und ein privates Kellerabteil.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.150,00 €
- Nebenkosten140,00
- Warmmiete1.290,00 €
Merkmale
- Wohnfläche49,42 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Personenaufzug, Einbauküche, Fußbodenheizung
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energiebedarfskennwert34 kWh/m²a
- Ausstelldatum11.01.2024