Ergoldsbach
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Moderne 2-Zimmer-Wohnung, Aufzug, Tiefgarage, KfW-40 QNG

293.500 €
Festpreis
24.06.2025
84061 Ergoldsbach
Die modern gestaltete Wohnanlage fügt sich harmonisch in die Umgebungsbebauung ein. Alle Wohnräume sind nach Süden zum Garten hin ausgerichtet. Die Ortsrandlage gewährt eine unverbaubare Fernsicht.
Bei dieser ansprechenden Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug. Sie befindet sich in der ersten Etage. Zur Wohnung zählen zwei attraktive Zimmer. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 2025/2026 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Fußbodenheizung welche mit Fernwärme gespeist wird. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Ihnen stehen außerdem ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Es fällt keine Provision an.
Für Investoren, die die Wohnung 10 Jahre vermieten, besteht wegen der Bauweise KfW-40 ONG die Möglichkeit neben der Regalabschreibung eine Sonderabschreibung von jeweils 5 % in den ersten 4 Jahren zu nutzen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche63,11 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Fußbodenheizung
  • Baujahr2025
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseA+
    • Energiebedarfskennwert25 kWh/m²a

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Info zur Anzeige

  • Ort84061 Ergoldsbach
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum24.06.2025
  • Anzeigen­kennung252d4773
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  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen
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