Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Kernsanierung

124.999 €

Festpreis

04.05.2025

22117 Hamburg

Modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon - stilvoll kernsaniert

Diese ansprechend sanierte 1-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 35 m² Wohnfläche. Die umfassende Kernsanierung sorgt für ein neuwertiges Wohngefühl in einer gefragten und ruhigen Lage.

Der offen gestaltete Wohn-, Schlaf- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und eine angenehme Raumwirkung. Große Fensterflächen garantieren optimale Lichtverhältnisse und unterstreichen die einladende Atmosphäre der Wohnung.

Die separate Küche wurde ebenfalls modernisiert und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für die Umsetzung Ihrer persönlichen Küchenlösung.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, eleganten Fliesen und einem klaren, modernen Design - ein stilvoller Rückzugsort zum Wohlfühlen.

Ein privater Balkon ergänzt das Angebot und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier findet bequem eine kleine Sitzgruppe Platz.

Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer verbleibenden Laufzeit von 35 Jahren. Die monatliche Erbpacht beträgt lediglich 50?€, was den Erwerb dieser Immobilie besonders attraktiv macht - insbesondere für Singles, Pendler oder Studierende, die urbanes Wohnen in ruhiger Umgebung zu schätzen wissen.

Dank der hochwertigen Sanierung ist die Wohnung sofort bezugsfertig und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Effizienz und modernem Design.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch: 181,1 kWh/(m²·a)
Energieträger: Heizöl