Waltenhofen
Du bist offline.
Dringende Wartungsarbeiten. markt.de läuft vorübergehend im Offline-Modus.
Verbindung wird hergestellt...
Verbindung hergestellt.
0 km
/10

Modern wohnen - Nachhaltig leben 'Am Illerbogen'

799.000 €
Festpreis
06.09.2025
87448 Waltenhofen
Ein Ort, der mitwächst - mit dem Leben, mit den Menschen, mit der Familie. Dieses Haus im familienfreundlichen Wohnquartier 'Am Illerbogen' vereint das, was modernes Familienleben heute braucht: Raum zum Ankommen, Struktur für den Alltag und Werte, die Bestand haben.

Schon beim Betreten spürt man die Klarheit der Architektur und die ruhige Selbstverständlichkeit, mit der sich die Räume öffnen. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss ist weit mehr als das funktionale Zentrum des Hauses - er ist Treffpunkt, Rückzugsort und Bühne für den Familienalltag. Ob gemeinsames Frühstück, Spieleabend oder einfach ein Moment der Ruhe - hier ist Platz für echtes Miteinander.

Die offene Küche integriert sich harmonisch, bleibt aber klar strukturiert. Sie verbindet sich mit dem Essplatz und dem Wohnzimmer zu einem Lebensraum, der Licht und Leben einlädt. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten macht den Alltag leicht - Kinder toben draußen, während drinnen das Abendessen vorbereitet wird.

Im Ober- und Dachgeschoss wird deutlich, wie durchdacht dieses Zuhause geplant wurde. Fünf Zimmer bieten viel Flexibilität - ob Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer: hier findet jedes Familienmitglied seinen ganz eigenen Raum. Zwei Badezimmer sorgen dafür, dass es morgens nicht hektisch wird - und dass jeder seinen Rückzugsort hat.

Ein besonderes Highlight für Eltern oder ruhesuchende Momente: die private Dachterrasse. Hier lässt sich bei einem Kaffee der Tag beginnen oder unter dem weiten Himmel ausklingen - ein kleines Stück Freiheit mitten im Alltag.

Und auch das Unsichtbare überzeugt: Die massive Bauweise, die effiziente Dreifachverglasung, die Fußbodenheizung und die durchdachte Haustechnik schaffen ein angenehmes Raumklima - ganz ohne klimaschädliche Heizsysteme. Dank des lokalen Nahwärmenetzes, gespeist von Blockheizkraftwerken mit Bioerdgas, ist das Haus Teil eines klimafreundlichen Energiekonzepts. Ein Zuhause, das nicht nur heute funktioniert, sondern auch für kommende Generationen mitdenkt.

Dieses Haus steht für ein Familienleben in Balance - zwischen Offenheit und Geborgenheit, Moderne und Beständigkeit, Alltag und Leichtigkeit.











Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche173,00 m²
    • Grundstücksfläche161,00 m²
    • Zimmeranzahl6
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Gäste WC, Fußbodenheizung
  • Baujahr2018
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseB
    • Energiebedarfskennwert74 kWh/m²a
    • Gültig bis19.07.2028

Ähnliche Anzeigen

  • Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause - das LifeStyle 18.02 W - Haag (Oberbayern)5
    23.08.2025
    Partner-Anzeige

    Ein Zuhause, das Geschichten schreibt
    Der Hausentwurf LifeStyle 18.02 W vereint moderne Architektur mit einer charmanten Wohlfühlatmosphäre. Großzügige Räume, lichtdurchflutete Wohnflächen und ein...
    939.533 €
    Festpreis
    83527 Haag (Oberbayern)
  • Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause - das LifeStyle 18.02 W - Furth5
    23.07.2025
    Partner-Anzeige

    Ein Zuhause, das Geschichten schreibt
    Der Hausentwurf LifeStyle 18.02 W vereint moderne Architektur mit einer charmanten Wohlfühlatmosphäre. Großzügige Räume, lichtdurchflutete Wohnflächen und ein...
    554.533 €
    Festpreis
    84095 Furth
  • Zeitgemäß wohnen in Schwarzenbach - Familienleben neu gedacht ! - Nonnweiler8
    24.07.2025
    Partner-Anzeige

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Charakter und Komfort! Dieses moderne Einfamilienhaus mit stilvollem Pultdach vereint durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Architektur - perfekt für...
    354.689 €
    Festpreis
    66620 Nonnweiler
  • Perfekt gemacht für 2 Familien mit höchsten Ansprüchen - Stauchitz9
    19.07.2025
    Partner-Anzeige

    Modernes Design, effiziente Haustechnik, helle, freundliche Wohnräume - mit diesem Doppelhaus lässt sich auch im urbanen Raum der vorhandene Baugrund ideal ausnutzen, ohne Kompromisse bei Wohnkomfort...
    437.519 €
    Festpreis
    01594 Stauchitz
  • Perfekt gemacht für 2 Familien mit höchsten Ansprüchen - Freiberg9
    07.08.2025
    Partner-Anzeige

    Modernes Design, effiziente Haustechnik, helle, freundliche Wohnräume - mit diesem Doppelhaus lässt sich auch im urbanen Raum der vorhandene Baugrund ideal ausnutzen, ohne Kompromisse bei Wohnkomfort...
    437.519 €
    Festpreis
    09599 Freiberg

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort87448 Waltenhofen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum06.09.2025
  • Anzeigen­kennung9e6f0f87
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
Link zu Premium: Jetzt Premium buchen und exklusive Vorteile sichern – alle Infos auf einen Blick