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Modern und neuwertig: Ideales Familienhaus

415.000 €

Festpreis

15.05.2025

32547 Bad Oeynhausen

Einziehen - Wohlfühlen - Fertig!

Den Schlüssel zum Familienglück finden Sie in diesem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus, das mit moderner Ausstattung, großzügigem Raumangebot und einem schönen Garten begeistert!
Auf einem sonnigen Grundstück von ca. 754 m² gelegen, überzeugt die Immobilie mit einer Wohnfläche von rund 155 m² - ein Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt und Platz für alle Lebensphasen bietet.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit Licht und Großzügigkeit. Von hier aus geht es in das Herzstück des Hauses - der offene Wohn/- und Essbereich mit stilvollensichtbaren Holzbalkenelementen in der Galerie. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und einen freien Blick in den pflegeleichten Garten. Von hier aus gelangt man direkt auf die große Südterrasse, die sich um das Haus zieht und viele Sonnenstunden verspricht. An kalten Tagen wärmt Sie der Kaminofen und sorgt für gemütliche Stunden.
Die Küche mit moderner Einbauküche ist separat vom Flur aus zugänglich und wurde 2023 erneuert. Diese ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Besonders praktisch: der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in den Garten.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche - perfekt für alle, die ebenerdiges Wohnen schätzen oder Platz für Gäste benötigen.
Im Dachgeschoss geht es großzügig weiter: Zwei moderne Schlafzimmer und ein offener Arbeitsbereich auf der Galerie mit herrlichem Blick in den Garten sowie ein großes Bad mit Dusche und Badewanne komplettieren das Raumangebot.

Das Haus wurde stets gut instand gehalten und in den letzten Jahren modernisiert: 2023 wurde die Fassade neu gestrichen, eine moderne Brennwert-Gasheizung installiert und die moderne Einbauküche eingebaut. Bereits 2021 wurde die großzügige Terrasse mit Douglasie-Dielen erneuert. Sämtliche Fenster sind zudem mit Rollläden ausgestattet.

Der Garten ist sonnig und pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung- ideal zum Toben für die Kinder. Eine praktische Gartenhütte schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.

Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge und direktem Zugang zum Garten ergänzt das Angebot.
Eine Baugenehmigung für eine eigene Hauszufahrt liegt bereits vor.

Dieses Haus bietet die besten Voraussetzungen für ein schönes Zuhause mit der ganzen Familie - mit wenigen Handgriffen können Sie hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen.

Der Energieausweis ist beauftragt und in Bearbeitung.