Auf einem grosszügigen Grundstück von 891 m² in Viernheim befinden sich diese zwei Wohngebäude, ein älteres Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 und ein moderner Neubau aus dem Jahr 2013. Zusammen bieten diese Häuser eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit insgesamt 10 Wohneinheiten und gleich vielen Kellereinheiten, sowie Pkw-Stellplätzen.
Das ältere Gebäude wurde im Jahr 2012/2013 umfassend saniert. Zu den Sanierungsmassnahmen zählten u.a. die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2009, die Installation neuer Fenster inm Jahr 2012/2013 sowie eine umfassende Dämmung des Gebäudes, was zu einer verbesserten Energieeffizienz führt. Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten, die sich durch einen klassischen Charme und solide Bauqualität auszeichnen.
Der Neubau aus dem Jahr 2013 ergänzt das Ensemble ideal mit vier modernen Wohneinheiten. Hier wurde auf zeitgemässe Architektur und moderne Ausstattung Wert gelegt, was das Objekt besonders attraktiv für Mieter macht.
Grundstück:
Das gesamte Grundstück erstreckt sich über 891 m² und bietet ausreichend Platz für beide Gebäude sowie 10 Stellplätze. Die Grundstücksfläche ist grosszügig bemessen und bietet zusätzlich Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Aussenbereich.
Mieteinnahmen (IST) monatlich: 8.600 € (netto)
Mieteinnahmen (IST) jährlich: 103.200 € (netto)
