Objektbeschreibung
•hochwertig saniertes Anlageobjekt in Hämelerwald
•vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia
•ca. 96 m² Wohnfläche
•im Erdgeschoss/Hochparterre
•umfangreiche Sanierungsmaßnahmen von ca. 2012 – 2021
•ISO-Kunststofffenster mit Rollläden
•modernisierte u. erweiterte Elektrik
•Bodenbeläge, Heizkörper u. Zimmertüren erneuert
•Wohn-/Schlafräume mit Design-Vinylboden
•Bad, Gäste-WC u. Flur mit großformatigen Fliesen
•modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
•großer Kellerraum
•attraktive Wohnanlage mit 20 Einheiten
•gepflegter Außenbereich
•in guter, zentraler Ortsrandlage
•Hausgeld inkl. Rücklage = ca. 542,- €/Monat
•aktuelle Mieteinnahmen ca. 8.760,- € p. a.
Objektbeschreibung
Die aktuell vermietete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre einer attraktiven Wohnanlage mit 20 Einheiten am Ortsrand von Hämelerwald.
Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche eine gelungene Raumaufteilung. Es stehen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur, Abstellraum und Loggia zur Verfügung.
Bestandteil der angebotenen Immobilie ist außerdem ein großzügiger Kellerraum.
Das Objekt wurde in der Zeit von ca. 2012 bis 2021 mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen aufwändig saniert.
ca. 2021:
Erneuerung der Bodenbeläge (Vinyl u. Fliesen), Einbau von hochwertigen, weißen Zimmertüren, Austausch der Heizkörper, Erneuerung der Fensterbänke u. Komplettsanierung Gäste-WC
ca. 2021:
Modernisierung/Erweiterung der Elektrik, Erneuerung des gesamten Schalterprogramms
ca. 2020:
Komplettsanierung Badezimmer (ebenerdige Dusche mit Glasfront)
ca. 2012:
Austausch der Fenster (ISO-Kunststofffenster)
Die aktuellen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 8.760,- € p.a.
Das monatliche Hausgeld inkl. anteiliger Rücklagenbildung beträgt aktuell ca. 542,- €.
