Exklusives Einfamilienhaus mit angeschlossener Gewerbeeinheit im Gewerbegebiet zu verkaufen !
Vorne die Gewerbeeinheit ist dauerhaft vermietet. Ideal also für Kapitalanleger.
Ein außergewöhnliches Immobilienangebot erwartet Sie: Dieses stilvolle Ensemble aus hochwertigem Einfamilienhaus und vielseitig nutzbarer Gewerbehalle bietet die perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten - auf kurzem Weg, aber in klarer Trennung.
Objektdetails im Überblick
Kaufpreis komplett: 779.000 EUR
Grundstück: ca. 1.404 m² (Gewerbegebiet)
Wohnfläche: ca. 150 m²
Gewerbefläche: ca. 163 m²
Besonderheit: Käufer muss über ein Gewerbe verfügen
Die Gewerbeeinheit
Die im vorderen Bereich zur Straße gelegene Gewerbehalle bietet mit ca. 163 m² ebenerdiger Nutzfläche ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Büro, Ausstellungsfläche oder Praxis.
Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht
Flexible Raumgestaltung möglich
Hochwertige, moderne Ausstattung
Ideale Sichtlage und gute Erreichbarkeit
Ausreichend Stellplätze vorhanden
Das Einfamilienhaus
Erbaut im Jahr 2010, präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem äußerst gepflegten, fast neuwertigen Zustand. Moderne Ausstattung trifft hier auf durchdachte Architektur und wohnliches Ambiente.
Highlights:
Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin und offener Essküche
Hochwertige Einbauküche inklusive
Großzügige Terrasse mit Glasüberdachung und Seitenelementen
Zwei stilvolle Badezimmer + Gäste-WC
Elektrische Raffstores an den Fenstern
Hauswirtschaftsraum und Ankleide
Obergeschoss mit zwei weiteren Räumen - ideal als Kinder- oder Gästezimmer
Geschmackvolle Bodenbeläge und durchgängig helle Räume
Besonderer Vorteil
Die Nähe von Gewerbeeinheit und Wohnhaus ermöglicht kurze Wege zwischen Berufs- und Privatleben - ohne beide Bereiche miteinander vermischen zu müssen. Ideal für Unternehmer, Selbstständige oder Freiberufler mit hohem Anspruch an Lebens- und Arbeitsqualität.
Jetzt Besichtigungstermin sichern!
Zögern Sie nicht - dieses hochwertige Angebot in exklusiver Kombination ist eine seltene Gelegenheit.
Hinweis:
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Die Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.
