Exklusive Immobilie in zentraler Lage von Heilbronn
Wir freuen uns, Ihnen dieses eindrucksvolle Reihenmittelhaus in einer begehrten Wohngegend in Heilbronn präsentieren zu dürfen. Diese exklusive Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung.
1969 erbaut und 2022 bis 2024 renoviert, mit einer großzügigen Wohnfläche von knapp über 114 m² bietet dieses Haus auf einer Grundstücksfläche von 108 m² den perfekten Rahmen für Ihre individuellen Wohnträume und verfügt somit über ausreichend Platz für Ihren ganz persönlichen Rückzugsort.
Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck des Hauses. Im Wohnzimmer genießen Sie eine besondere, italienische Spachteltechnik in Grautönen an der Wand zum Flur.
Im Obergeschoss finden Sie die gut geschnittenen Schlafräume sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer, das mit hochwertigen Armaturen und zeitloser Eleganz beeindruckt. Sämtliche Leitungsrohre wurden 2022 erneuert, so auch die Stromleitungen und alle Zimmertüren.
Zusätzlich erwartet Sie ein Keller mit Hobbyraum, eine Garage und eine Terrasse nach Süden ausgerichtet, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Wände wurden 2022 mit Malervlies versehen, in jedem Zimmer liegt ein Internetanschluss mit Kabel TV, 2024 wurde die Fassade mit einer Dämmung und neuem Anstrich versehen.
Die Fußböden schmücken hochwertige Fliesen im gemütlichen Holzdielen-Design in den Wohnräumen und im modernen Großformat in der Küche und den sanitären Räumen in passenden Grau- und Marmortönen.
Dreifach verglaste Fenster sorgen für lichtdurchfluteten Durchblick, abends sorgen elektrische Rollläden für Blickschutz. Durch Insektengitter an allen Fenstern werden Sie auch im Sommer beim abendlichen Lüften nicht gestört. Beheizt wird dieses Schmuckstück mit Gas über eine Fußbodenheizung von Vaillant.
Die ausgezeichnete Lage in Heilbronn ermöglicht eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort.
Für schnelles Internet sorgt die Deutsche GigaNetz, O2 und Vodafone mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und mit bis zu 50 MBit/s im Upload.
Dieses exklusive Reihenmittelhaus ist eine seltene Gelegenheit auf dem Heilbronner Immobilienmarkt. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und der einzigartigen Atmosphäre dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sie können es nicht abwarten und wollen vorher schon einmal virtuell eine Besichtigung vornehmen? Dann geben Sie folgenden Link in Ihr Browserfeld ein und genießen Sie die Tour: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3091152
