Wir freuen uns, Ihnen diese moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte zum Kauf anbieten zu dürfen. Das Haus wurde ca. 1979 auf einem Eigentumsgrundstück errichtet und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand sowie seine sehr guten energetischen Eigenschaften. Mit einer Wohnfläche von rund 113 Quadratmetern bietet es genügend Raum für Ihre Familie und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das ideal für gesellige Zusammenkünfte geeignet ist. Angrenzend befindet sich eine durchdacht geplante Küche, die sowohl funktional als auch optisch ansprechend gestaltet ist. Ergänzt wird die Etage durch eine praktische Garderobennische und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche (2018) zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Zwei zusätzliche Räume, von denen einer als Badezimmer vorgesehen ist, bieten zusätzliches Ausbaupotenzial.
Die Immobilie verfügt außerdem über einen großzügigen Teilkeller mit Waschküche und ausreichend Abstellfläche für Vorräte oder Haushaltsgegenstände. Besonders hervorzuheben ist die erst vor wenigen Jahren installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher in Kombination mit einer modernen Luftwärmepumpe (2023), die spürbar zur Senkung der Nebenkosten beiträgt.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze sowie eine gepflegte Gartenanlage, die ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Ein durchdachtes Gesamtpaket, das Funktionalität, Energieeffizienz und zusätzlichen Stauraum ideal miteinander vereint.
