Lage: Die Mehrfamilienhaus mit Wohnbungalow befindet sich am östlichen Stadtrand von Mittweida auf dem Neudörfchener Weg. Von hier aus geniesst man die herrliche Aussicht auf die Zschopau. Man wohnt fern ab von jeglichem Trubel. Trotzdem gelangt man in ca. 15-20 Minuten zu Fuß in die Innenstadt von Mittweida.
Objekt: Zum Verkauf kommt hier ein solides und fast voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und einem anliegenden Wohnbungalow. Das Haus wurde im Jahr 1912 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 1997 modernisiert und saniert. Die Nettomieten sind entwicklungsfähig. Insgesamt befinden sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage, drei Fahrradschuppen, sowie ein kleiner Garten angrenzend an den Wohnbungalow. Das Haus und das Grundstück sind sehr gepflegt und in einem sehr guten Zustand. Eine Gas-Etagenheizung befindet sich ebenfalls in den jeweiligen modernisierten Wohneinheiten.
Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss und Wohnbungalow.
MFH mit 3 Wohneinheiten zu jeweils:
- EG 73,50 m²
- OG 73,50 m²
- DG 62,00 m²
- Wohnbungalow ca. 66,00 m²
Der Wohnbungalow wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt. Bei Verkauf möchte dieser noch in dem Objekt wohnen bleiben (Wohnrecht). Dieser wird bei Verkauf eine noch zu vereinbarende, monatliche Miete an den Käufer zahlen.
Im Kellerbereich befindet sich eine Sauna, welche von den Mietern mit genutzt werden kann.
Netto-Mieteinnahmen:
EG: ca. 300,- Euro/ Monat
OG: 320,- Euro/ Monat
DG: Leerstand (Sollmiete: 290,- Euro/ Monat)
WB: Eigentümer (Sollmiete: 300,- Euro/ Monat)
Ausstattung: - Bodenbelag im Wohnbereich: Laminat oder textiler Belag
- Bäder gefliest mit Badewanne und WM-Anschluss, sowie Fenster
- teilw. gebrauchte EBK
- Keller
- 2 Garagen
Sonstiges: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rechtliches zum Energieausweis:
Wir haben bei allen Eigentümern und Verwaltern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns dieser Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen sie darauf hin, dass sie bei Abschluss des Mietvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können.
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer
