Das Objekt wurde vor einigen Jahren eigens für Studenten erbaut. Mittlerweile wohnen darin jedoch auch Singles, Azubis und natürlich Studenten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des sanierten Wohngebäudes mit Blickrichtung Innenhof (NORDEN).
Die Wohnung wurde Ende 2022 komplett saniert. Dabei wurden die Bodenbeläge erneuert, eine neue Küche installiert, Deckenbeleuchtung installiert, Armaturen, etc gewechselt und die Wohnung wurde frisch gestrichen.
Die Wohnung ist mit einer Single-EBK der Firma Stengel ausgestattet. Diese verfügt über einen Kühlschrank mit 3-Sterne Gefrierfach, 2 Cerankochfelder und eine Spüle. Der Fliesenspiegel wurde durch einen Laminatspiegel ersetzt in gleicher Farbe wieder Bodenbelag. 2 Regale sind ebenfalls schon eingebaut.
Als Bodenbelag wurde ein strapazierfähiger Laminatboden mit 8mm Stärke fachmännisch verlegt: Harbour Oak mit 4V-Fugen.
Die Deckenbeleuchtung ist bereits installiert.
Im Haus befindet sich ein neuer moderner Waschsalon der Firma Miele, welcher gegen Gebühr genutzt werden kann.
Die Wohnung ist derzeit vermietet für 170,- Euro Nettokaltmiete zzgl. Nebenkosten. Die aktuelle SOLL-Miete bei Neuvermietung beträgt 180,- Euro/ Monat zzgl. 60,- Euro NK-Vorauszahlung.
Es besteht ein Verwaltungsvertrag. Die Hausgeldkosten belaufen sich gem. aktuellem Wirtschaftsplan auf 95,05 Euro monatlich. Darin enthalten sind bereits 17,62 Euro für die Instandhaltungsrücklage und 26,80 Euro nicht umlegbare Nebenkosten (Reparaturen, Verwaltervergütung, etc.).
