Das Objekt wurde vor einigen Jahren eigens für Studenten erbaut. Mittlerweile wohnen darin jedoch auch Singles, Azubis und natürlich Studenten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des sanierten Wohngebäudes mit Blickrichtung Außenseite/ Feldstraße (WESTEN).
Die Wohnung ist mit einem Klick-Vinyl-Design-Laminat ausgestattet.
Die Wohnung ist mit einer Single-EBK ausgestattet. Diese ist weiß, verfügt über 2 Kochmulden, eine Spüle und einen Kühlschrank mit Gefrierfach.
Im Haus befindet sich ein neuer moderner Waschsalon der Firma Miele, welcher gegen Gebühr genutzt werden kann.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatlichen IST-Mieteinnahmen belaufen sich auf 145,- Euro Kaltmiete zzgl. 45,- Euro NK-Vorauszahlung. Durch den Austausch der Single-EBK und Installation von Deckenbeleuchtungen ließe sich bei Neuvermietung auch eine Kaltmiete in Höhe von 180,- Euro monatlich erzielen.
Es besteht ein Verwaltungsvertrag. Die Hausgeldkosten belaufen sich gem. aktuellem Wirtschaftsplan auf 115,95 Euro monatlich. Darin enthalten sind bereits 17,62 Euro für die Instandhaltungsrücklage und 26,80 Euro nicht umlegbare Nebenkosten (Reparaturen, Verwaltervergütung, etc.).
