Das Objekt wurde vor einigen Jahren eigens für Studenten erbaut. Mittlerweile wohnen darin jedoch auch Singles, Azubis und natürlich Studenten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des sanierten Wohngebäudes mit Blickrichtung Innenhof(OSTEN).
Die Wohnung selbst ist saniert. So verfügt die Wohnung über einen textilen Bodenbelag im Wohnbereich.
Die Wohnung ist mit einer Single-EBK (Einbau 2021) ausgestattet. Diese ist weiß, verfügt über 2 Kochmulden, eine Spüle und einen Kühlschrank mit Gefrierfach.
Im Haus befindet sich ein moderner Waschsalon der Firma Miele, welcher gegen Gebühr genutzt werden kann.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatlichen IST-Mieteinnahmen belaufen sich auf 235,- Euro Kaltmiete zzgl. 75,- Euro NK-Vorauszahlung. Durch den Austausch der Single-EBK und Installation von Deckenbeleuchtungen sowie der Erneuerung des Bodenbelages (8mm Laminat oder Vinyl-Design-Belag) ließe sich bei Neuvermietung auch eine Kaltmiete in Höhe von 280,- Euro monatlich erzielen.
Die Wohnung verfügt über einen zugeordneten TG-Stellplatz. Dieser ist aktuell vermietet. Die IST-Miete hierfür beträgt 30,- Euro/ Monat. Aktuelle SOLL-Miete für den TG-Stellplatz sind 35,- Euro je Monat.
Es besteht ein Verwaltungsvertrag. Die Hausgeldkosten belaufen sich gem. aktuellem Wirtschaftsplan auf 191,47 Euro monatlich. Darin enthalten sind bereits 31,46 Euro für die Instandhaltungsrücklage und 59,85 Euro nicht umlegbare Nebenkosten (Reparaturen, Verwaltervergütung, etc.).
