WIEDER VERFÜGBAR!!!! Freies Baugrundstück im grünen Töpchin

159.999 €

Festpreis

10.05.2024

15749 Mittenwalde (Landkreis Dahme-Spreewald)

Preisinformation:
Mindestverkaufspreis, Erschließungskosten: 15.000,00 EUR

Lage: Der Ort Töpchin ist Ortsteil von Mittenwalde, einer aufstrebenden Gemeinde südöstlichen Stadtgrenze von Berlin.
Die angrenzenden Nachbargemeinden sind Schönefeld, Königs Wusterhausen, Bestensee, Groß Köris, Teupitz, Zossen und Rangsdorf.
Töpchin und die umliegenden Ortschaften bieten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem sind sie in wenigen Minuten am Motzener See. Einer der beliebtesten Naherholungsstellen in der Umgebung.
Töpchin ist durch die nahegelegene B 246, L30 und A13 hervorragend an die größeren, umliegenden Städte sowie Berlin angebunden. Die Berliner Stadtgrenze ist ca. 15 km entfernt, zum Berliner Stadtzentrum sind es etwa 30 km. .
500 m vom Grundstück entfernt pendeln die Buslinien 726 und 728 zum S-Bahnhof Königs Wusterhausen und zum Bahnhof Bestensee. Von dort können Sie per S-Bahn oder der Regionalbahn weiterreisen.
Ausstattung: Das Grundstück ist mit einem abrisswürdigen und baufälligen Freizeitbungalow samt Schuppen bebaut. Der Bungalow ist nicht bewohnbar und begehbar.
Die Fassade des Bungalows könnte mit Asbest belastet sein.
Eine Kostenschätzung für Abriss und Entsorgung beträgt laut Aussage einer Fachfirma ca. 15.000,00 €.
Zudem ist das Baugrundstück mit einigen Kiefern bewachsen. Genauere Informationen zu Fällgenehmigungen entnehmen sie bitte dem Bebauungsplan.
Die Straße am Kiefernring wurde vor ca. 5 Jahren befestigt und gepflastert. Die Anliegerbeiträge hierfür sind bereits bezahlt.
Die Kosten für Abriss u. Entsorgung sowie die weitere Erschließung trägt der Erwerber. Diese sind bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt worden.

Erschließung:
Das Grundstück ist teilerschlossen. Auf dem Grundstück liegen bisher Strom sowie ein Brunnen für Gartenwasser. In der Straße vor dem Grundstück liegen Gas und Trinkwasser sowie VDSL an.
Der Kiefernring ist noch nicht an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Es muss also eine Grube auf dem Grundstück errichtet werden.
Stichworte: GRZ: 0,2, GFZ: 0,4, Verwaltungsfläche: 1.359,00 m², Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00
Provision: 7,14 % Provision inkl. gesetzlicher MwSt. zu zahlen vom Käufer nach KV-Abschluss zzgl. MwSt.