Objektbeschreibung: Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene Garten-Wohnung
befindet sich in einem der drei Neubau-KfW55-Mehrfamilienhäuser
im Herzen von Mittenwald. Beim Bau wurde besonderer Wert auf
den Einsatz von nachhaltigen Stoffen gelegt. So tragen mineralische
Putzfassaden, moderner Holzbau aus nachhaltig bewirtschafteten
Wäldern und harmonische Naturfarben zum gesunden
Wohlfühlklima bei.
Die Erdgeschosswohnung zum Erstbezug ist mit hochwertigem
Eiche-Parkettboden sowie großformatigen Wand- und Bodenfliesen
im Bad ausgestattet. Im Vergleich zu der
Bauträgergrundausstattung wurde diese Wohnung bereits vom
Käufer mit zusätzlichen hochwertigen Ein- und Umbauten
ausgestattet. Es liegen Kostenvoranschläge für weitere mögliche
Einbauten im Wohn- und Schlafzimmer sowie der Diele vor.
Highlights dieser Gartenwohnung sind:
• sonnige 2 Zimmer verteilt auf ca. 76 m² Wohnfläche
• Neubau zum Erstbezug in Zentrumsnähe
• hochwertige Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten und
Kochinsel
• ca. 100 m² Gartensondernutzungsrecht
• inkl. Kellerraum ca. 4 m²
• inkl. Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung ist sowohl für einen Erstwohnsitz, als Zweit-oder
Ferienwohnsitz, wie auch zur Ferienvermietung sehr gut geeignet.
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 80,6
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Pelletheizung,
Energieklasse: C
Lagebeschreibung: Eingebettet zwischen Wetterstein und Karwendel liegt Mittenwald
mit seinen tiefgründigen Gewässern und charakterstarken
Buckelwiesen. Dazu der Duft aromatischer Bergkräuter, die
Faszination der alten Handwerkskunst Geigenbau, Lüftlmalerei als
Fassadengeschichten. Und mittendrin Ihr neues Zuhause:
Modernes Wohnen, in dem die Traditionen spürbar bleiben.
Willkommen daheim.
In die Historische Ortsmitte gelangen Sie in gerade einmal 3 Minuten
zu Fuß, bis zur Langlaufloipe "Riedboden" sind es rund 15 Minuten.
In 20 min mit dem Zug nach Garmisch, in einer Stunde nach
Innsbruck oder in rund 2 Std nach München.
Provision: Die Courtage beträgt 3,57% inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
