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Mitten in Eimsbüttel! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

349.000 €

Festpreis

26.08.2025

20259 Hamburg

Das im Jahr 1990 errichtete Gebäude befindet sich in der beliebten und zentral gelegenen Osterstraße im Herzen von Eimsbüttel. Es erstreckt sich über sechs Etagen und umfasst insgesamt 11 Einheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei zusammengelegte Gewerbeflächen, die von einem Café genutzt werden.
Auf den darüberliegenden Geschossen erstrecken sich pro Etage jeweils zwei Wohneinheiten sowie eine Dachgeschosswohnung. Durch den vorhandenen Fahrstuhl lassen sich alle Wohnungen bequem erreichen.
Die zusammengelegte Gewerbeeinheit verfügt über einen eigenen Lagerraum im Kellergeschoss. Die Einheit verfügt ebenso über eine große Terrasse zum Hinterhof. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung im Nachbargebäude beheizt. Die Wohnungen sowie das Gemeinschaftseigentum befinden sich in einem gepflegten Zustand. Das Objekt wird mit allen Vorzügen des Bauwerk Hamburg Sorglos-Pakets verkauft.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche52,56 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
Baujahr1997
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert101 kWh/m²a
- Ausstelldatum17.01.2019
- Gültig bis17.01.2029