Investieren Sie in Ihre Zukunft! Dieses einmalige Sonnengrundstück mit ca. 948 m² Gesamtfläche bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, für eine Großfamilie oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Auf dem Grundstück befinden sich zwei einseitig angebaute Häuser, die aktuell gemeinsam genutzt werden, jedoch schnell in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden können.
. Haus 1 Charmantes Siedlungshaus mit klassischem Flair ist aktuell gewerblich vermietet.
Baujahr: 1936
Klassischer Rotsteinklinker
Wohnfläche: ca. 84 m²
. Haus 2 Großzügig geschnittener Bungalow im modernen Bauhausstil
Baujahr: 1970
Wohnfläche: ca. 126 m²
Beide Häuser sind derzeit an eine Mietpartei vermietet - teils gewerblich, teils privat. Das Mietverhältnis ist ungekündigt.
Das Grundstück überzeugt mit seiner sonnigen Süd-West-Ausrichtung und einem großzügigen Garten, der Platz für Erholung und Aktivitäten bietet. Zusätzlich ist eine Garage mit Abstellraum vorhanden, die weiteren Stauraum oder Parkmöglichkeiten bietet.
Und hier Ihre Vorteile zusammengefasst:
. Ruhiges und großzügiges Grundstück mitten in Stadt mit ca. 948 m²
. Flexible Nutzungsmöglichkeiten (privat, gewerblich oder kombiniert) mit einer Fläche von ca. 210 qm
. Perfekt geeignet für eine Großfamilie, ein Generationenhaus, gewerbliche Nutzung oder als Kapitalanlage
. Zwei separate Wohnhäuser mit unterschiedlichen Baujahren und Stilen
. Tolle Kombination aus historischem Charme und moderner Bauweise
. Aktuell vermietet: sichere Mieteinnahmen
. 2 separate Gas-Brennwertheizungen 2006/2023
. Ideale Lage in Stadtnähe mit attraktivem Garten und guter Infrastruktur
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben.
Für weitere Details und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gern.
Besichtigungen führen wir mit entsprechenden Bonitätsnachweisen durch.
Hinweis: Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter stellen wir die Innenaufnahmen als Einrichtungsbeispiel dar.
