Diese eindrucksvolle 2½-Zimmerwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus aus dem Jahr 1699 - im Herzen der Calwer Altstadt und dennoch in ruhiger Lage. Auf ca. 108 m² Wohnfläche wurde hier mit viel Liebe zum Detail und großem handwerklichem Können ein außergewöhnliches Zuhause geschaffen, das den Charme historischer Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort vereint.
Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung vollständig erneuert - von Elektrik, Heizungsanlage und Dacheindeckung bis hin zu Böden, Wandbelägen, Badezimmer und Küche. Dabei wurde ein besonderes Augenmerk auf baubiologisch hochwertige Materialien gelegt, die ein gesundes Raumklima und ein langlebiges Wohnambiente garantieren.
Edles Wohnambiente mit historischem Flair:
Besonders hervorzuheben ist die stilvolle Innenausstattung:
Die Eiche-Massivholzböden verleihen den Räumen eine warme, natürliche Atmosphäre. In Kombination mit dem sichtbaren Mauerwerk aus dem Ursprungsbaujahr, den weiß verputzten Kalk- und Lehmwänden sowie den geschmackvoll restaurierten Holzbalkendecken entsteht ein harmonisches, authentisches Gesamtbild. Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte - und doch fügt sich alles zu einem eleganten Ganzen.
Moderne Einbauküche und cleverer Stauraum:
Die offene Einbauküche der Marke Rempp ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Auf einen Kühlschrank wurde bewusst verzichtet, damit Sie eine freistehende Kühl-Gefrierkombination nach Ihren eigenen Vorstellungen hinsichtlich Design, Farbe und Größe wählen können. Ergänzt wird die Küche durch einen praktischen Abstellraum mit Schiebetür, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Wellness-Badezimmer mit Tageslicht:
Das moderne Badezimmer ist ebenfalls ein echtes Highlight. Ausgestattet mit freistehender Badewanne, großer begehbarer Dusche, Waschbecken und WC bietet es Komfort auf hohem Niveau. Der Fliesenboden sorgt für Funktionalität und Pflegeleichtigkeit, während der vorhandene Anschluss für Waschmaschine und Trockner auch den Alltag praktisch abdeckt.
Energieeffiziente Heiztechnik:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Wand- und Deckenheizung, die mit einer effizienten Gas-Brennwerttherme betrieben wird - eine Lösung, die sowohl energiesparend als auch angenehm in der Wärmeverteilung ist.
Zusätzliche Flächen und Stellplatzmöglichkeiten:
Zum Haus gehört ein großzügiger Außenbereich. Dieser bietet Platz für ein bis zwei PKW, zudem besteht die Möglichkeit, eine Garage separat anzumieten, sowie ein kleinen Gartenbereich zur Gemeinschaftsnutzung.
Im Erdgeschoss des Gebäudes stehen zusätzlich Laden- oder Büroräume mit zwei separaten Eingängen zur Verfügung. Diese sind noch nicht renoviert und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Selbstständige, Freiberufler oder kreative Konzepte, wo in naher Zukunft zusätzlich angemietet werden können.
