Objektnr: 1069798
Im Herzen von Bremen - attraktive Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten, Dachterrasse und starkem Zukunftspotenzial
Mitten im lebendigen Zentrum von Bremen präsentiert sich diese äußerst gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie, ein Objekt, das gleichermaßen Kapitalanleger wie auch perspektivische Selbstnutzer begeistert. Die Lage könnte kaum besser sein: zentral, urban, begehrt und mit der typischen Bremer Lebensqualität direkt vor der Haustür.
Das Haus umfasst zwei solide vermietete Wohneinheiten, die durch ihre Struktur und verlässliche Mietverhältnisse besonders attraktiv sind:
Erdgeschoss - ca. 42 m² Wohnfläche
Eine charmante, kompakte Einheit, die seit 2022 zuverlässig vermietet ist. Ideal geschnitten und besonders gefragt bei Singles, Berufspendlern oder älteren Mietern.
Obergeschoss + Dachgeschoss - ca. 85 m² Maisonette-Wohnung
Die größere Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Grundriss. Seit 2019 durchgehend an sehr zuverlässige Mieter vergeben, ein wichtiger Faktor für langfristige Planungssicherheit.
Beide Einheiten verfügen über Staffelmietverträge mit moderaten, jährlichen Anpassungen, was die Einnahmesituation stetig und nachhaltig wachsen lässt.
Besonderes Highlight: die Dachterrasse
Rund 20 m² Freiraum unter freiem Himmel, ein echtes Juwel mitten in der Stadt. Ob als Erweiterung des Wohnkomforts oder als wertsteigerndes Argument für zukünftige Vermarktung: Die Dachterrasse setzt dieser Immobilie das sprichwörtliche Sahnehäubchen auf.
Weitere Pluspunkte des Hauses
Vollunterkellerung mit zusätzlichem Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Hübscher, ruhiger Innenhof, ideal zum Abstellen von Fahrrädern oder als kleine grüne Oase
Gepflegter Gesamtzustand mit charmantem Bremer Charakter
Zwei stabile Mietverhältnisse mit langfristiger Perspektive
Kurz gesagt:
Eine seltene Gelegenheit in exzellenter Lage, flexibel nutzbar, solide vermietet, mit echter Wertsteigerungsperspektive und allen Eigenschaften, die Kapitalanleger heute suchen.
Ein Objekt, das durch Lage, Struktur und Zukunftspotenzial gleichermaßen überzeugt.
