Bremen
Du bist offline.
Dringende Wartungsarbeiten. markt.de läuft vorübergehend im Offline-Modus.
Verbindung wird hergestellt...
Verbindung hergestellt.
Achtung vor Betrug in der Weihnachtszeit!
0 km
/10

Mitten in Bremen - Zwei Wohneinheiten, ein starkes Investment.

13.12.2025
28219 Bremen
Objektnr: 1069798

Im Herzen von Bremen - attraktive Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten, Dachterrasse und starkem Zukunftspotenzial

Mitten im lebendigen Zentrum von Bremen präsentiert sich diese äußerst gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie, ein Objekt, das gleichermaßen Kapitalanleger wie auch perspektivische Selbstnutzer begeistert. Die Lage könnte kaum besser sein: zentral, urban, begehrt und mit der typischen Bremer Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Das Haus umfasst zwei solide vermietete Wohneinheiten, die durch ihre Struktur und verlässliche Mietverhältnisse besonders attraktiv sind:

Erdgeschoss - ca. 42 m² Wohnfläche

Eine charmante, kompakte Einheit, die seit 2022 zuverlässig vermietet ist. Ideal geschnitten und besonders gefragt bei Singles, Berufspendlern oder älteren Mietern.

Obergeschoss + Dachgeschoss - ca. 85 m² Maisonette-Wohnung

Die größere Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Grundriss. Seit 2019 durchgehend an sehr zuverlässige Mieter vergeben, ein wichtiger Faktor für langfristige Planungssicherheit.

Beide Einheiten verfügen über Staffelmietverträge mit moderaten, jährlichen Anpassungen, was die Einnahmesituation stetig und nachhaltig wachsen lässt.

Besonderes Highlight: die Dachterrasse

Rund 20 m² Freiraum unter freiem Himmel, ein echtes Juwel mitten in der Stadt. Ob als Erweiterung des Wohnkomforts oder als wertsteigerndes Argument für zukünftige Vermarktung: Die Dachterrasse setzt dieser Immobilie das sprichwörtliche Sahnehäubchen auf.

Weitere Pluspunkte des Hauses

Vollunterkellerung mit zusätzlichem Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Hübscher, ruhiger Innenhof, ideal zum Abstellen von Fahrrädern oder als kleine grüne Oase

Gepflegter Gesamtzustand mit charmantem Bremer Charakter

Zwei stabile Mietverhältnisse mit langfristiger Perspektive

Kurz gesagt:
Eine seltene Gelegenheit in exzellenter Lage, flexibel nutzbar, solide vermietet, mit echter Wertsteigerungsperspektive und allen Eigenschaften, die Kapitalanleger heute suchen.

Ein Objekt, das durch Lage, Struktur und Zukunftspotenzial gleichermaßen überzeugt.


































Weitere Angaben

  • Merkmale
    • ImmobilienartReihenmittelhaus
    • Wohnfläche127,00 m²
    • Grundstücksfläche110,00 m²
    • Zimmeranzahl6
    • AusstattungBad mit Wanne, Garten, Keller, Gäste WC
  • Baujahr1923
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energiebedarfskennwert109 kWh/m²a

Ähnliche Anzeigen

  • Sicher investieren im Herzen von Harsefeld - gepflegtes 4-Parteienhaus mit solider Rendite - Harsefeld10
    01.06.2025
    Partner-Anzeige

    Dieses charmante Mehrfamilienhaus mitten in Harsefeld vereint solide Bausubstanz mit einem nachhaltigen Investitionskonzept. Auf insgesamt rund 319 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut aufgeteilte...
    21698 Harsefeld
  • Vollvermietetes Dreifamilienhaus mit Garage in Top-Lage der Bremer Neustadt - Bremen10
    06.11.2025
    Partner-Anzeige

    Attraktives Dreifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in beliebter Lage von Bremen Buntentor - voll vermietet mit Steigerungspotenzial!

    Dieses angebotene Dreifamilienhaus in der Bremer Neustadt...
    28201 Bremen
  • 8-Parteien MFH im herzen der Neustadt - mit Ausbaureserve! - Bremen10
    08.12.2025
    Partner-Anzeige

    Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten in attraktiver Lage der gefragten Bremer Neustadt.

    Das Objekt präsentiert sich als wertbeständige
    Kapitalanlage mit...
    28199 Bremen
  • 7,8% Rendite - Zwei Mehrfamilienhäuser im Buntentorsteinweg Bremen - Bremen9
    13.12.2025
    Partner-Anzeige

    Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket im beliebten Bremer Stadtteil Buntentor. Die beiden Objekte befinden sich in zentraler Lage mit guter Infrastruktur und bieten durch ihre solide...
    28201 Bremen
  • Anleger-Traum: Pool, Stellplätze, 3 Wohnungen - beste Lage in Rudolstadt - Rudolstadt10
    05.11.2025
    Partner-Anzeige

    Stabile Einnahmen, attraktive Lage, sofort nutzbar: Diese Backsteinvilla im Städtedreieck Rudolstadt - Saalfeld - Bad Blankenburg ist ideal für Kapitalanleger, die Rendite mit Zukunftspotenzial...
    07407 Rudolstadt

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort28219 Bremen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum13.12.2025
  • Anzeigen­kennung7ed2b844
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
Premium mit vier neuen Highlights