Mitten im Zentrum ruhig wohnen - einfach toll -

1.133.545 €

Festpreis

27.05.2025

91054 Erlangen

Objektbeschreibung Eine wunderschöne Maisonette-Wohnung mit Westloggia und Süd-Dachterrasse.

Erleben Sie die besondere Verbindung von Stadtgeschichte und zeitgenössischer
Architektur – die „Brauhöfe Erlangen“.

Erleben Sie die besondere Verbindung von Stadtgeschichte und moderner Architektur, die „Brauhöfe Erlangen“. Auf dem historischen Kitzmann-Areal verschmelzen Tradition und Innovation: Drei Gebäude umrahmen einen zentralen Innenhof, das Herzstück des Quartiers. Das Objekt an der Südlichen Stadtmauerstraße wird behutsam modernisiert, die Sandsteinfassade originalgetreu restauriert. Im Inneren des Quartiers entsteht
ein Neubau.
Raumaufteilung Großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich mit Westloggia, 2 zusätzlichen Räumen und
Verbindung in das 3. Obergeschoß mit interner Treppe ins Schlafgeschoß mit herrlicher Dachterrasse.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche132,77 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2026
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energiebedarfskennwert33 kWh/m²a

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