Objektbeschreibung: Aus einem ursprünglichen Bauernhaus mit Wohntrakt und Diele für die Tiere das um 1900 erbaut wurde, ist durch ständige Umbauten und Renovierungen das jetzige Wohnhaus entstanden. Es ist nicht unterkellert. Die Wohnfläche von ca. 130,60 m² erstreckt sich auf das Erdgeschoss. In dem noch vorhandenen Bereich der ehemaligen Diele ist die Öl-Zentralheizung (1986) und die Öltanks untergebracht ist. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage mit einem ehemaligen Stall für Kleintierhaltung sowie ein Schuppen als Lagerfläche. Das Grundstück ist überwiegend pflegeleicht als Rasenfläche angelegt. Der Bodenraum kann als Stauraum oder zum Ausbau genutzt werden. Die Dächer vom Wohnhaus und dem Schuppen sind mit Eternitplatten, das Dach der Garage ist mit Trapezblech eingedeckt. Der Ort Mittelstenahe ist ländlich, überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Ein Wegenetz für Radfahren oder Spaziergänge ist vorhanden.
Lagebeschreibung: Lage:
Das Objekt liegt in der Gemeinde Mittelstenahe. Mittelstenahe ist ein kleiner Ort in der Samtgemeinde Börde Lamstedt. Mittelstenahe verfügt über eine aktive und offene Dorfgemeinschaft. Die örtlichen Vereine bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an. Der Kinderspielkreis ist in dem Gemeindeteil Nordahn, die Grundschule im Ort vorhanden. Die Infrastruktur wie Einkaufsmärkte (Aldi, Edeka, Markant), Schulen (Grund-, Haupt- und Realschule) den Arzt, Zahnarzt und Apotheke finden Sie in 5 Autominuten Entfernung in Lamstedt. In Hemmoor gibt es ein Gymnasium, Fachärzte und eine Bahnstation. Nach Hemmoor sind es 14 km, nach Otterndorf 33 km, nach Stade 37 km und nach Cuxhaven 45 km. Der HVV-Verbund ist bis Hemmoor nutzbar. Eine schnelle und günstige Verbindung nach Hamburg ist somit gegeben. Die nächste Autobahn (A 27) befindet sich in Debstedt in ca. 35 km Entfernung.
Raumaufteilung: Wohnfläche: ca. 130,60 m²
Erdgeschoss: ca. 130,60 m²
Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Duschbad, WC, Flure
Nutzfläche: ca. 215,60 m²
Bodenraum, Diele, Öllager, Schuppen, Garage
Wohn/Nutzfläche gesamt: 346,20 m²
Ausstattung:
•Ebenerdiger Wohnbereich
•Küche mit den üblichen Geräten
•Küchenherd (Beistellherd)
•isolierverglaste Kunststofffenster (80er Jahre)
•Teppichboden
•Laminat
•Fliesen
•Duschbad mit bodenebener Dusche
•Öl-Zentralheizung (1986)
•Ölbrenner von 2021
•alle Anschlüsse wie:
•Wasser
•Klärgrube
•Strom
•Telefon (DSL)
•Glasfaser im Bau
•Erdgas möglich
•Satellit
•Dachboden
•Lagerfläche
•Kleiner Stall für Kleintierhaltung
•Garage
•Stellplatz
Besichtigungstermine: Nach Absprache
Provision: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % vom beurkundeten Kaufpreis fällig, die Sie an mich zu zahlen haben. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
