Inmitten eines gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiets präsentiert sich dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2003. Mit einer Gesamtfläche von ca. 107 m², verteilt auf drei Etagen, überzeugt es durch eine gelungene Raumaufteilung, ein helles Ambiente und viele Details, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die moderne Nolte-Küche, ausgestattet mit Miele- und Siemens-Geräten, ein praktisches Gäste-WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die mit einem Aluminium-Glasdach und einer elektrischen Markilux-Markise aus dem Jahr 2022 ausgestattet ist. Sie lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Der kleine Garten bietet genügend Raum für Freizeit, Spiel oder entspannte Stunden im Grünen, ohne dabei pflegeintensiv zu sein. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Obergeschoss erwarten sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können - als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Das moderne Bad ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet und bietet Komfort für den Familienalltag.
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 23 m², das als zusätzliches Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Büro, Gästezimmer, Hobbyraum oder offener Rückzugsort. Dank seiner offenen Struktur und den großen Dachgeschossfenstern, wirkt dieser Bereich besonders einladend und hell. Ein kleiner Spitzboden bietet weiteren Stauraum.
Komplettiert wird das Angebot durch einen neuwertigen eigenen Carport (2025 saniert), der bequemes und witterungsgeschütztes Parken direkt vor dem Haus ermöglicht. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Zentralheizung mit Fernwärme, die für eine zuverlässige und angenehme Wärmeversorgung sorgt.
Eine Übergabe könnte ab Februar 2026 stattfinden.
Dieses Reihenmittelhaus verbindet auf gelungene Weise modernes Wohnen mit praktischer Funktionalität. Es bietet ausreichend Platz, eine optimale Raumaufteilung und eine Lage, die durch ihre Familienfreundlichkeit und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen überzeugt. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Alltagstauglichkeit und ein wohnliches Umfeld legen.
