Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine massiv gebaute Doppelhaushälfte mit ehemaligem Stallgebäude, welche durch einen Anbau verbunden wurden. Integriert ist weiterhin eine Garage mit elektrisch zu bedienenden Tor. Ein Teilkeller mit geringer Stehhöhe ist ebenfalls vorhanden.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt darüber hinaus natürlich für eine wohlige, angenehme und lang anhaltende Wärme.
In den 90iger Jahren wurden die überwiegenden Fenster ausgetauscht und Kunststofffenster eingesetzt. Im Badezimmer wurde altersbedingt erst kürzlich eine Dusche eingebaut.
Für einen Neustart sollten die Käufer dennoch eine umfangreiche Sanierung und Modernisierung berücksichtigen. Potenzial für Ihre Ideen ist ausreichend vorhanden.
Nur allein im Haupthaus stehen dafür ca. 114 m2 zur Verfügung.
Durch die bisherigen An- und Umbauten, die Verbindung mit dem ehemaligen Stallgebäude und der Garage kommen einem die vorhandenen vielen Flächen und Räumlichkeiten tatsächlich wesentlich größer vor, wenngleich der Zustand als auch die kleinteilige Aufteilung nicht mehr zeitgemäß sind.
Auf dem ca. 646 m2 großen und eingefriedeten Grundstück mit altem Baumbestand (Kirsche, Äpfel, Pflaume) findet sich Platz für die Familie. Ein eigener Garten könnte angelegt und das Gewächshaus wiederbelebt werden. Jedenfalls stehen Sie hier mitten im Grünen!
Ein PKW Stellplatz vor dem Haus ist gerade neu gepflastert worden. Glasfaser liegt in der Straße an. Das Haus ist an das zentrale Abwassersystem angeschlossen.
Raumaufteilung
Sie betreten das Haus über den giebelseitigen Eingangsbereich. Von dort erreichen Sie die Küche und das Badezimmer. Weiter geht es in ein kleines Zimmer, welches ggf. künftig zum Esszimmer werden könnte. Es folgt das Wohnzimmer mit dem schon erwähnten Kachelofen.
Im Obergeschoss gibt es zwei Zimmer, eine Toilette mit Waschbecken und zusätzlich Platz in der Abseite. Bei neuer Aufteilung im OG wird dieser Bereich sicher in den Wohnbereich- oder als eigenes Arbeitszimmer integriert.
Über den Zwischenbau erreichen Sie den ehemaligen Stall. Dort wurde in der Vergangenheit eigenständig gearbeitet. Viele kleine Räumlichkeiten sind hier im Unter- und Obergeschoss vorhanden. Es braucht zunächst viel Einsatz hier zu entkernen aber Sie werden mit ausreichend Fläche und Nebengelass belohnt.
Weiter geht es bis in die Garage und den dahinterliegenden Wintergarten, welcher in einfacher Bauweise und Eigenregie entstand. Von dort direkt in den Garten.
