Diese schöne und sehr gepflegte Immobilie wurde im Jahre ca. 1970 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 126 m², zzgl. wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss. Das Erbpachtgrundstück hat eine Größe von ca. 368 m² + 16m² für die separate Garage. Die Erbpacht hierfür beträgt ca. 1.287€ pro Jahr.
Gaszentralheizung aus ca. 2021
Leitungen erneuert
Elektrik erneuert
Fenster teils Holzeinfachverglasung bis hin zu Kunststoffdoppelverglasung
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Küche, Gäste WC, großzügiger Eingangsbereich und Flur, Wohn- / Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer
Dachgeschoss: 2 Zimmer und ein sehr großzügiger Flur
Keller: voll unterkellert, diverse Räume für Heizung , Waschen und Abstellen, eine Kellerbar, Badezimmer im Rohbau ( aufgrund eines Rohrbruches wurden hier alle Leitungen erneuert und die Sanitäranschlüsse vorinstalliert, die weitere Fertigstellung soll durch den Käufer nach seinem Geschmack erfolgen).
Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Eine schöne Marmortreppe führt Sie vom Erdgeschoss bis hoch ins Dachgeschoss. Direkt neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit Ausgang in den Garten. Eine zusätzliche zum Haus gehörende Garage befindet sich ein Stück weiter auf dem Garagenhof.
