Großzügig, lichtdurchflutet und mit ganz viel Privatsphäre - so lässt sich dieses attraktive Zweifamilienhaus in Schemmerhofen perfekt beschreiben.
Das charmante Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 706 m², das Ihnen viel Raum für Entfaltung und Erholung im Freien bietet. Durch die gelungene Abgrenzung zu den Nachbargrundstücken genießen Sie hier angenehme Privatsphäre und ein ruhiges Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von rund 163 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, eignet sich diese Immobilie sowohl für das Mehrgenerationenwohnen als auch zur exklusiven Eigennutzung oder mit der Möglichkeit, durch die Vermietung einer Wohneinheit attraktive Mieteinnahmen zu erzielen.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen Treppenhaus empfangen, das die beiden Wohneinheiten miteinander verbindet und eine einladende Atmosphäre schafft. In der ersten Einheit im Erdgeschoss befindet sich links neben dem Eingang ein praktischer Garderobenbereich mit angrenzender Gäste-Toilette. Direkt gegenüber liegt das gemütliche Schlafzimmer, das Ihnen nicht nur viel Ruhe bietet, sondern auch einen direkten Zugang zur Terrasse eröffnet. Zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Büro nutzen lassen, schaffen zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Wohnideen.
Das Badezimmer dieser Etage überzeugt mit einer modernen Ausstattung bestehend aus Badewanne, Dusche und Waschbecken. Die Küche ist mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche versehen, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, und öffnet sich harmonisch zum offenen Wohn- und Essbereich. Hier sorgen der großzügige Schnitt und die großen Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes, freundliches Ambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie sowohl auf den überdachten Balkon mit einem kleinen, praktischen Abstellraum als auch auf die darunterliegende Terrasse - der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden im Freien.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Wohneinheit im Obergeschoss, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und freundlichen, lichtdurchfluteten Zimmern überzeugt. Mittelpunkt dieser Etage ist die großzügige Essküche mit zeitloser Einbauküche, die ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein behagliches Schlafzimmer, ein weitläufiges Wohnzimmer mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten sowie ein komfortables Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette und praktischem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Abstellraum, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet, vervollständigt diese Wohneinheit auf ideale Weise. Seit 2023 ist diese Wohneinheit zuverlässig vermietet und bietet Ihnen somit von Beginn an eine attraktive Einnahmequelle.
Im Untergeschoss warten gleich mehrere Highlights auf Sie. Neben drei Kellerräumen, die reichlich Stauraum bieten, befindet sich hier eine geräumige Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein besonderes Highlight ist der Wellness- und Hobbybereich: ausgestattet mit Sauna, Dusche, Toilette und Waschbecken, lädt er zu entspannenden Stunden ein und verwandelt Ihr Zuhause in eine private Wohlfühloase. Durch eine praktische Schiebetür ist der Wellnessbereich optisch vom Hobbyraum getrennt, sodass beide Bereiche optimal genutzt werden können.
Auch der Außenbereich dieses Zweifamilienhauses überzeugt auf ganzer Linie. Der gepflegte Garten mit Gartenhütte bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze direkt davor zur Verfügung.
Dieses Zweifamilienhaus in Schemmerhofen vereint Wohnkomfort, Flexibilität und Privatsphäre auf eindrucksvolle Weise. Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Gerne laden wir Sie zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!
