04.06.2025
92676 Eschenbach (Oberpfalz)
Die Wohnanlage in der Stirnbergstraße 14/15 wurde 1960 im Siedlungsbaustil errichtet und 2024/2025 umfassend energetisch saniert. Sie erfüllt nun den KfW-Effizienzhausstandard 70 EE und verbindet modernen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit. Insgesamt entstanden 32 hochwertig sanierte Eigentumswohnungen (37-78?m²) mit Balkonen in Südausrichtung und teils eigenen Gärten. Alle Einheiten sind Erstbezüge nach Sanierung, verfügen über moderne Ausstattung und zeitlose Architektur. Neue technische Infrastruktur, Dämmung, Fenster, Dach und Anschluss an das Nahwärmenetz sorgen für einen neuwertigen Gesamtzustand. Pkw-Außenstellplätze befinden sich direkt am Haus - optional besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz zu erwerben.
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet auf 37m² ein durchdachtes Raumkonzept und modernen Wohnkomfort. Der helle Wohn- und Schlafbereich öffnet sich zu einem sonnigen Balkon mit Südausrichtung - ideal zum Entspannen im Freien. Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Garten mit ca. 47?m² Sondernutzungsfläche, der exklusiv zur Wohnung gehört und zusätzlichen Freiraum schafft.
Im Rahmen der Kernsanierung wurde die Wohnung umfassend saniert und besticht durch ihren neuwertigen Zustand. Hochwertiger Parkettboden und gespachtelte Wände sorgen für ein zeitgemäßes, einladendes Wohnambiente.
Auch das Badezimmer überzeugt mit seiner hochwertigen Gestaltung. Großformatige Fliesen in edlem Naturton, eine nahezu bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung sowie moderne Unterputz-Armaturen inklusive Regendusche ergänzen den hohen Wohnkomfort. Neue, namhafte Sanitäreinrichtungen, ein großer Wandspiegel und ein stimmungsvolles Lichtkonzept runden den Raum perfekt ab.
Die Küche ist ebenfalls mit Parkettboden versehen und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen gemütlichen Essbereich.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, dass dieses Angebot perfekt abrundet. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung, welche an das Nahwärmenetz gekoppelt ist.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder Kapitalanleger und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage in einer frisch sanierten Wohnanlage.
Im Projekt Stirnbergstraße 14/15 stehen verschiedene Wohnungstypen zum Verkauf. Wir beraten Sie gerne persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
